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修繕費リスクワンルーム投資をするときに必ずといって比較対象になる新築物件か中古物件新築物件の場合は保証があるので問題ないのですが中古物件の場合には気をつけなくてはならない問題が多くあります中古物件の一番の魅力は価格であることが多いのですが利回りがいい築古のワンルームマンションは修繕費に注意しなくてはなりません建物や設備が古い場合は購入時には見えない様々な費用が掛かる場合が多くあります特に給湯器や電気温水器の交換には多額の費用が掛かり想定していた利回りを大きく下回ることが経験上多いですまた、築年数の古いワンルームマンションは壁や床などが大きなダメージを受けていることが多いので室内を検査できない状態での契約は要注意です築年数はできれば10年未満修繕費がかかりにくい物件を見極める必要がありますやはり不動産には掘り出しものなど無いと考えるべきですね
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